房屋抵押贷款和房贷哪个利率高?

房屋抵押贷款的利率一般比房贷利率高。房贷针对个人购房，利率较低且有政策支持；房屋抵押贷款多用于企业经营或其他用途，风险较高，银行会提高利率来覆盖风险。

对比

房屋抵押贷款：利率通常在5%到8%之间，最高可达10%。贷款期限短，一般不超过5年。审批严格，要求提供详细用途证明和额外抵押物。适合企业周转资金或大额消费，但还款压力大，逾期风险高。

房贷：利率多在4%到6%之间，最长可贷30年。政策支持力度大，首付比例低，还款方式灵活。利率受央行基准利率影响，波动较小。适合长期购房，月供压力小，但总利息较高。