宗地面积和房屋面积的区别?

宗地面积是整块土地的面积，包括房屋、院子、道路等所有部分；房屋面积仅指建筑物的实际使用面积。

区别

宗地面积：指一块土地的完整面积，比如一块宅基地可能有200平方米，其中包含房屋、花园、车库等。宗地面积由政府规划确定，买卖时按整块土地计算价格。宗地面积的大小决定了土地的使用权限，比如可以建多高的房子，是否允许扩建等。

房屋面积：指建筑物内部实际可使用的面积，比如一套100平方米的房子，实际居住面积可能只有80平方米，其余是墙体、楼梯等公共部分。房屋面积影响居住舒适度和房产证上的登记面积，买卖时按房屋面积计算价格。