大产权房和小产权房买哪个?

大产权房更值得购买，因为产权完整、可以交易、能贷款，未来增值空间大。小产权房风险高，无法办理房产证，转卖困难，还可能被拆除。

对比

大产权房：国家承认的70年产权，能办房产证，随时买卖，银行愿意贷款。小区配套完善，物业正规，住着安心。价格虽然高，但保值性强，未来转手容易。适合长期持有或投资。

小产权房：只有乡镇或村委发的证明，没有国家认可的法律效力。不能上市交易，银行不贷款，转手只能私下交易，风险大。价格便宜，但可能因政策被拆除，拆迁也难获补偿。适合预算极低、自住且不介意风险的人。