新房vs二手毛坯房哪个更划算?

新房和二手毛坯房各有优劣。新房设计更新，但价格高，装修成本也高。二手毛坯房价格低，但房龄老，可能需要额外维修。选择哪个更划算，取决于预算和需求。

对比

新房：新房建筑质量较好，户型设计更符合现代生活，比如大阳台、明厨明卫。小区环境新，公共设施齐全，绿化好。物业服务质量高，维护及时。但价格比二手房贵20万到50万，装修至少要花15万以上，总成本高。交房周期长，可能需要等1到2年。

二手毛坯房：二手毛坯房价格便宜，比同地段新房低30万到80万。装修可以按自己喜好来，控制预算。小区位置成熟，周边配套如学校、商场、医院都已完善。但房子可能已有10到20年历史，管道、电路老化，维修费用高。小区设施旧，电梯可能经常坏，绿化不如新房。