二手房和新房投资哪个划算?

二手房投资更划算，因为价格透明、配套成熟，且能快速出租或升值。新房虽然设计新，但周期长、不确定性多，适合长期持有。

对比

二手房：价格相对稳定，周边学校、医院、交通等设施齐全，入住后生活便利。装修情况一目了然，省去等待时间，出租或转手灵活。缺点是房龄较长，维护成本可能增加，部分小区物业管理跟不上。

新房：建筑质量好，设计更符合现代需求，增值潜力大。但位置可能偏远，周边配套不完善，交房后需时间适应。开发商若延期或质量有问题，风险较高，适合预算充足且能长期持有的投资者。