苏州和南京房子哪个有投资价值?

苏州的房子投资价值更高，因为城市发展快、产业新、房价涨幅稳定，适合长期持有。

对比

苏州：苏州工业园区和高新区聚集了大量高新企业和外资公司，就业机会多，年轻人流入量大。2023年新房均价3万5左右，过去5年房价平均上涨了8000元，租金回报率约2.5%。地铁线路密集，商业配套成熟，未来还有更多产业规划落地，升值潜力大。

南京：南京作为省会，教育资源丰富，政治地位高，但核心区房价已到4万以上，上涨空间有限。河西板块高端房源多，但总价高，门槛也高。2023年二手房成交量下滑，部分区域房价回调，租金回报率约2%，投资周期更长。