上海买新房还是二手独栋别墅划算?

在上海，买新房性价比更高，二手房独栋别墅价格高、维护成本大，适合预算充足的人。

对比

新房：价格每平方米6万到10万，总价低，贷款压力小。社区新，设施齐全，物业规范，省心省力。缺点是位置偏，通勤时间长，装修需额外花钱。

二手独栋别墅：每平方米8万到15万，总价高，税费多。地段好，环境私密，但房屋老旧，维修费用每年10万以上。物业差，停车难，适合追求品质的人。