买房大产权好还是小产权好?

买房选择大产权更稳妥，因为大产权受法律保护，可以自由交易和抵押，升值空间大。小产权风险高，无法办理房产证，交易不受法律保障，容易产生纠纷。

对比

大产权：大产权房有国家颁发的房产证，可以上市交易、银行抵押，子女继承也受法律保护。土地使用年限长，一般70年，房屋增值稳定。遇到拆迁能获得合理补偿，居住安心。购买时需要缴纳契税等费用，但产权清晰，转手容易。

小产权：小产权房没有国家认可的房产证，只能在村集体内部交易，不能抵押贷款。土地使用年限不确定，房屋升值慢。拆迁补偿可能只有建筑成本，法律不保护买卖合同。价格比大产权低20万到50万，但随时面临政策风险，居住不踏实。