小产权还是商品房好?

小产权房价格低，但没房产证，交易风险大；商品房有保障，价格高，适合长期居住。

对比

小产权房：价格便宜，几十万就能买一套，适合预算有限的人。但这类房子没有国家发的房产证，不能上市交易，银行也不给贷款。遇到拆迁或纠纷，业主权益难保障。有些小产权房是违建，随时可能被拆，住着不踏实。

商品房：价格高，一套要几百万，但手续正规，有红本房产证，能自由买卖或抵押。小区配套完善，物业负责，居住环境好。产权70年，到期可续，适合家庭长期居住。缺点是首付和月供压力大，年轻人负担较重。