二套房先还贷还是先装修?

二套房建议先还贷再装修。还清高利率房贷能减少利息支出，改善财务状况，为装修提供更稳定的资金支持。

对比

先还贷：房贷利率普遍高于装修贷款，优先还贷能节省大笔利息。比如100万元房贷，年利率5%，还清后每年可省5万元利息。还清贷款后，家庭负债降低，信用评分提升，未来申请装修贷款更容易获批，利率也更优惠。资金压力减轻后，装修预算可以更灵活，避免因资金紧张导致工程质量问题。

先装修：装修能提升居住舒适度，但需要大额资金投入。如果选择装修贷款，利率通常在6%以上，比房贷高。装修期间需要同时承担房贷和装修贷双重还款压力，月供增加可能影响生活质量。若资金不足，还可能被迫使用信用卡分期，利息更高。装修后若遇到收入波动，还款风险更大，甚至可能影响征信记录。