二手房订金还是定金好?

二手房交易中，"订金"和"定金"法律效力不同，"定金"更受保护。定金具有担保作用，买方违约不退，卖方违约需双倍返还；订金则无此约束，违约可协商退还。建议优先选择"定金"，并明确写入合同条款。

对比

定金：法律效力强，交易中更可靠。买方支付后若反悔，定金不退；卖方违约需双倍返还。金额一般不超过房屋总价20%，能约束双方履行合同，降低交易风险。纠纷时法院支持定金条款，保障买方权益。

订金：灵活性强，但保障较弱。买方违约可协商退还，卖方违约只需退还订金。金额无固定比例，更多体现诚意，不具备惩罚性。交易若生变，订金处理依赖双方协商，法律强制力不足。