首套房指是一个家庭还是一个户口?

首套房认定标准以家庭为单位，一个家庭名下无房即可享受首套房政策。户口不作为认定依据，夫妻双方及未成年子女构成一个家庭单位。

对比

家庭单位：首套房认定以家庭成员为整体，夫妻加未成年子女共同计算房产数量。家庭名下无房即符合首套房条件，离婚后单身购房可重新认定。政策强调居住需求，一套房解决基本住房问题，二套房才执行差别化信贷。家庭结构变化会影响认定结果，再婚家庭需合并计算前配偶房产。

户口单位：户口不参与首套房认定，集体户口与个人户口无区别。户籍地房产不影响异地购房资格，农村户口进城购房仍算首套房。户口迁移不影响已购房产性质，但部分地区落户年限可能影响购房补贴。户口本上的登记人数与家庭认定无关，空挂户口不构成家庭单位。