同样的面积买新房还是二手房划算?

在同样面积的情况下，二手房往往更划算。二手房价格更低，装修和配套成熟，拎包入住省心。新房价格高，但设计更新，税费和维修成本低。选择二手房能省下装修钱，适合预算有限的人；新房适合追求新感和长期居住的人。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，装修和家具齐全，可以直接住。小区配套完善，周边交通、商店、学校都已成熟。缺点是房龄老，可能需要维修，贷款年限短，月供压力大。

新房：价格高，但户型设计合理，空间利用率高。税费少，维修基金充足，住着省心。缺点是毛坯房要花10万到20万装修，周边配套不完善，入住后可能面临施工噪音。