多层房子保值还是高层房子保值?

多层房子更保值，因为层数少、公摊面积小，实用面积大，居住舒适度高，长期需求稳定。

对比

多层房子：一般5-6层，没有电梯，公摊面积仅10%左右，得房率高。小区密度低，绿化和活动空间充足，居住安静。维修成本低，物业费用低，适合家庭长期居住。二手房市场认可度高，转手容易，价格波动小。

高层房子：20层以上，电梯、消防设施等公摊面积达20%-25%，实际使用面积小。人口密度大，等待电梯时间长，噪音和隐私问题多。设备维护成本高，物业费用贵。市场供应量大，同质化严重，保值性不如多层。