分期买房和全款买房哪个佣金高?

分期买房的佣金通常高于全款买房，因为银行贷款环节涉及更多服务，中介能从贷款咨询、手续办理等环节获得额外收益。全款买房流程简单，佣金主要来自房屋交易本身，金额相对固定。

对比

分期买房：佣金包含房屋交易费和贷款服务费。贷款部分，中介可协助办理银行手续、评估抵押物等，每项服务收费几千到上万元。一套500万的房子，贷款300万，中介能额外获得1万到3万元服务费。总佣金比全款高出20%到40%。

全款买房：佣金仅来自房屋交易，按房屋总价比例计算，比如1%到2%。500万的房子，佣金约5万到10万元。没有贷款环节，中介无需提供额外服务，佣金金额固定，低于分期买房。