商品房和商铺哪个贵?

商铺比商品房贵。商铺位于商业地段，人流量大，投资回报高，所以价格更高。商品房主要居住，价格相对较低。

对比

商铺：商铺位置重要，比如市中心或繁华街道。租金收益高，每平米价格可达商品房2倍以上。装修成本也高，需要专业设计。投资者看中长期回报，愿意花大价钱购买。

商品房：商品房按面积计价，价格受地段影响，但普遍低于商铺。居住需求稳定，升值空间有限。装修费用相对便宜，普通家庭就能承担。总价通常在几万到几十万之间，适合自住或小投资。