房地产和哪个行业衰落了?

房地产和传统零售业都经历了明显衰落。

对比

房地产：过去十年，房价涨幅从年均10%降至3以下，三四线城市空置房超过5000万套。开发商资金链断裂案例增加，2022年百强房企中30家出现债务违约。购房者观望情绪浓厚，成交量连续6个月下滑。

传统零售业：街边商铺空置率上升至25，百货商场客流量减少40。电商冲击下，实体店销售额下降超30。老字号品牌关闭门店数量达到200家以上，消费者更倾向于网购或体验式消费。