二手房买卖先过户还是先支付首付?

二手房买卖建议先签订合同并办理过户手续，再支付首付。这样可以确保房屋产权明确转移到买方名下，降低卖方一房多卖的风险。过户完成后，银行会根据新产权人发放贷款，买方再支付剩余房款，交易更安全可靠。

对比

先过户：买方在支付首付前完成房屋过户，房产证直接写自己名字。这种方式能彻底锁定产权，防止卖方反悔或抵押房产。过户后买方可立即申请贷款，流程更顺畅。但买方需承担过户期间房屋价格波动的风险，若房价下跌可能影响贷款额度。

先支付首付：买方先付部分房款给卖方，再办理过户。这种方式能让卖方更快拿到资金，买方也能以较低价格锁定房源。但风险较高，卖方可能挪用首付不配合过户，或房屋存在产权纠纷导致交易失败。买方资金安全缺乏保障。