房产和存款做哪个更好?

房产和存款各有优势，选择哪个更好取决于个人需求和资金情况。房产适合长期持有，能带来租金收益或资产增值，但流动性差，前期投入大。存款灵活安全，随时取用，但收益低，跑不赢通胀。

对比

房产：房产是实物资产，价值随市场波动。一套100万的房产，首付30万后月供5000元，20年还清。租金收入每月3000元，覆盖部分贷款。长期看，房产能抗通胀，但交易周期长，急用钱时难变现。维护成本每年约1万，包括物业费和维修费。

存款：存款流动性高，10万存银行定期，年利率2%，每年收益2000元。随时可取，应急方便。但收益固定，20年后本息约12万，购买力下降。适合短期资金规划，或作为应急储备金。