房子抵押贷款好还是按揭好?

房子抵押贷款和按揭贷款各有适用场景。抵押贷款适合已有房产且需要大额资金的人，利率较低但风险较高；按揭贷款适合购房人群，分期还款压力小，但总利息较高。选择哪种取决于资金用途和还款能力。

对比

抵押贷款：用已有房产抵押获取资金，额度高，利率比按揭低，适合生意周转或大额消费。但若无法还款，房子可能被拍卖，风险较大。审批快，手续相对简单，适合急需用钱的人。

按揭贷款：专为购房设计，先买房后还款，首付比例低，月供压力小。总利息高，还款周期长，适合长期稳定收入的人群。房子作为抵押物，违约同样有风险，但政策保护购房者权益，审批较严格。