提前还房贷是减少月供好还是缩短年限好?

提前还房贷选择减少月供还是缩短年限，主要看个人资金需求和理财习惯。减少月供能减轻每月压力，适合收入不稳定或想改善生活质量的人；缩短年限总利息少，适合想尽快摆脱债务的人。

对比

减少月供：每月还款额降低，手头余钱增多，可用于日常开销或应急。比如月供从8000元降到6000元，每年能多存2万4。适合近期有大额支出计划，或收入不稳定的人。但总利息支出会多，贷款周期延长。

缩短年限：总利息大幅减少，比如30年贷款缩成20年，利息省下20万。适合想尽快还清贷款、减少长期负担的人。但每月还款额增加，可能影响其他消费。适合收入稳定、不想长期负债的人。