投资越南房产还是个坑?

投资越南房产存在一定风险，需谨慎对待。虽然部分区域有升值潜力，但政策不稳定、市场波动大、法律保障不足等问题突出，新手容易踩坑。

对比

越南房产：越南近年经济发展较快，胡志明市、河内等核心地段的房价上涨明显，租金回报率约5-8%。但外国人购房受限，需通过公司名义持有，且产权年限较短，土地归国家所有。市场受政策影响大，比如2023年政府收紧外资贷款，导致部分投资者资金链断裂。

国内房产：国内房产市场成熟，法律体系完善，产权清晰（70年住宅产权）。一线城市房价高，但二线城市如成都、杭州的性价比不错，租金回报率约3-5%。政策调控频繁，限购限贷严格，但市场流动性好，转手相对容易。整体风险低于越南，但增值空间可能较小。