三产房和商品房哪个好?

三产房和商品房各有优势，选择需根据个人需求。三产房价格较低，但产权受限；商品房产权完整，价格较高。

对比

三产房：三产房由村集体或企业开发，价格比商品房便宜30%-50%。这类房屋产权通常为40年或50年，不能上市自由交易，只能内部转让。购买者需确认土地性质，避免后期纠纷。适合预算有限、不打算长期持有的人群。

商品房：商品房产权70年，可自由买卖和抵押。小区配套设施完善，物业管理规范。价格比三产房高20%-30%，但升值空间更大。适合注重长期投资、追求稳定产权的家庭。购买时需查验开发商资质和五证是否齐全。