贷款买新房划算还是二手房划算?

贷款买新房和二手房各有优势，新房设计现代、税费低，但位置可能偏远；二手房即买即住、配套成熟，但房龄老、维修成本高。选择需根据预算、居住需求和地段偏好决定。

对比

新房：新房建筑标准新，装修风格符合当下审美，首付比例较低，契税减免多。小区绿化好，物业管理规范，适合长期居住。但周边交通、学校等配套可能不完善，交房周期长，存在延期风险。

二手房：二手房位置成熟，地铁、商场、医院等生活设施齐全，可实地看房，避免期房风险。交易流程快，适合急需入住的家庭。但房龄超过20年可能影响贷款额度，维修费用高，物业费和水电费比新房贵。