天津首套和二套的贷款利率哪个高?

天津首套房贷款利率比二套房低。银行对首套房购买者更优惠，利率一般在4点几左右；二套房利率上浮更多，通常在5点几以上。

对比

首套房：首套房贷款利率较低，大约4点3到4点8之间。银行认为风险小，愿意给更好条件。购房者压力小，每月还款额少1000元左右。适合首次置业人群，政策支持力度大。

二套房：二套房利率明显提高，基本在5点0到5点5之间。银行审批更严格，因为贷款人已有房产，风险增加。每月还款额比首套房多1500元左右。政策限制多，贷款额度也可能降低。