按揭买房好还是贷款买房好?

按揭买房和贷款买房本质相同，都是通过分期方式支付房款，但操作主体不同。按揭买房是购房者将房产抵押给银行，银行支付房款给开发商，购房者再分期还款给银行；贷款买房则是购房者直接向银行申请贷款，自行支付房款。选择哪种方式取决于开发商是否接受按揭，以及个人资金安排。

对比

按揭买房：购房者先与开发商签订合同，再将房产抵押给银行，由银行直接支付房款。这种方式流程相对固定，适合开发商支持按揭的情况。购房者前期资金压力较小，但房产证需抵押给银行，直到还清贷款。整个过程涉及开发商、银行、购房者三方，手续稍复杂。

贷款买房：购房者直接向银行申请贷款，获得资金后自行支付房款给开发商。这种方式更灵活，购房者可选择不同银行对比利率，适合资金充裕但希望分期支付的情况。房产证通常在贷款期间由银行保管，但流程相对简单，只需与银行和开发商对接。