投资住房好还是商铺好?

投资住房更稳定，适合长期持有；商铺收益高但风险大，需谨慎选择。

对比

住房：价格波动小，出租需求稳定，每月能收租金。房价随城市上涨，10年可能翻倍。装修简单，管理成本低，适合普通投资者。

商铺：租金回报率高，好位置商铺年收益可达房价的15%。但受地段影响大，生意不好时空置率高，装修投入多，转手难度大。