银行贷款利率和房贷利率一样吗?

银行贷款利率和房贷利率不一样。房贷利率是专门针对买房贷款的利率，而银行贷款利率范围更广，包括消费贷、经营贷等多种类型。房贷利率一般比普通贷款利率低，因为房子是抵押物，风险小。普通贷款利率根据用途和信用情况浮动，差异较大。银行会根据政策、市场和个人资质调整利率。房贷利率政策更稳定，普通贷款利率变化更灵活。

区别

银行贷款利率：银行贷款利率是针对不同借款用途的综合利率，包括消费贷款、经营贷款、信用贷款等。这类贷款没有抵押物或抵押物价值较低，银行承担的风险较高，因此利率普遍在5%到15%之间。借款人信用记录、收入水平和贷款用途都会影响最终利率。银行会根据市场资金松紧情况调整利率，比如年底资金紧张时利率可能上浮1到2个百分点。

房贷利率：房贷利率专门针对购房贷款，借款人用房产作为抵押物，银行风险较低，所以利率一般在4%到6%之间。房贷利率受国家政策影响大，比如央行降息后，房贷利率会同步下调1到2个百分点。房贷期限最长可达30年，月供压力较小，而普通贷款期限通常不超过5年，月供较高。房贷利率的计算方式也更简单，大多采用固定利率或LPR加点的方式。