洋房与高层哪个贵?

洋房价格一般比高层贵，主要原因在于土地成本、建筑设计和配套设施的差异。洋房容积率低，每户占用更多土地，加上花园、露台等附加设施，整体造价更高。高层建筑密度大，土地利用率高，建设成本相对较低，因此售价更亲民。

对比

洋房：洋房层数通常在4-6层，一梯两户或一户一层设计，居住密度小，私密性好。每户自带花园或大阳台，绿化面积充足，居住体验更接近别墅。土地成本占比高，加上电梯、外墙等装修标准更高，总价普遍比高层贵30%-50%。

高层：高层建筑层数常在20层以上，一梯多户设计，土地利用率高，单位面积分摊的土地成本低。建筑结构简单，施工周期短，开发商能快速回笼资金。户型以小面积为主，总价门槛低，适合刚需购房者，但公摊面积较大，实际得房率比洋房低10%-15%。