房贷利率以审批时为准还是以放款时为准?

房贷利率以审批时为准，银行在审批贷款时会确定利率，放款时按此执行。若政策或市场变化导致利率调整，已审批的贷款不受影响。

对比

审批时为准：银行在审核材料后锁定利率，放款时按此执行，避免市场波动影响。客户能提前知晓还款金额，便于规划预算。若央行降息，已审批客户仍享受原利率，不受新政策影响。

放款时为准：利率在放款前可能因政策或市场变化调整，客户需承担不确定性。若放款前加息，客户需支付更高利息，增加还款压力。银行灵活性高，但客户缺乏稳定预期，不利于长期财务规划。