常熟和张家港哪个房子更具有投资性?

常熟的房子投资性略高于张家港，因为常熟靠近苏州，交通更便利，产业基础更扎实，房价上涨潜力更大。张家港虽然经济也不错，但发展速度相对较慢，房价涨幅有限。

对比

常熟：常熟距离苏州市区仅30公里，高铁15分钟可达，通勤方便。这里有不少企业总部，年税收超过200亿元，居民收入较高。房价每平方米约1万5到2万元，近5年上涨了3000元左右，租房回报率能达到3%。新区规划多，未来还有地铁计划，升值空间值得期待。

张家港：张家港是县级市中的佼佼者，工业产值超3000亿元，但地理位置稍偏，到苏州市区需要1小时车程。房价每平方米约1万到1万8，近5年涨幅仅2000元左右，租房回报率约2.5%。虽然城市环境整洁，但缺乏重大利好政策，投资回报周期较长。