二手房贷款放给买家还是卖家?

二手房贷款资金直接放给卖家，买家通过银行贷款支付房款。

对比

贷款给卖家：卖家收到全款后立即过户，交易流程快，风险低。买家需提前准备首付，贷款审批期间不影响卖家收款。适合资金紧张的卖家，能快速完成交易。

贷款给买家：买家先支付首付，贷款到账后才能付款。卖家需等待银行放款，周期可能延长1-2个月。若买家资质不足，贷款失败可能导致交易取消，卖家需重新寻找买家。适合资金充裕的卖家，能规避买家违约风险。