工业用地和住宅用地哪个值钱?

工业用地和住宅用地的价值取决于位置、政策和需求。住宅用地因人口密集、需求稳定，价格普遍较高；工业用地虽单价较低，但面积大，总价可能更高。核心差异在于用途和收益模式，前者靠居住溢价，后者靠产业规模。

对比

住宅用地：位于城市或近郊，周边配套成熟，学校、商场、医院齐全。人口密集导致需求旺盛，开发商愿意高价拿地。一套住宅能快速变现，适合个人投资。比如北京五环内的地价每平方米超过5万元，一套百平米住宅轻松突破500万。

工业用地：多在城市郊区或开发区，交通相对不便，配套较少。单价可能只有住宅的1/3，但面积动辄几十万平方米。企业长期持有靠税收和就业拉动经济，如上海浦东的工业区，单块地价10亿元，但能带动百亿产值。