房贷提前还清好还是不还好?

房贷提前还清是否划算，取决于个人财务状况和理财能力。如果有闲置资金且投资收益低于房贷利率，提前还款能减少利息支出；若资金能用于更高回报的投资或应急，保留房贷更灵活。

对比

提前还清：能大幅减少总利息支出，尤其在前几年利息占比高时。比如贷款100万元30年，利率5%，提前还清可省下约50万元利息。还能减轻心理负担，无债一身轻。但需注意部分银行收取违约金，且资金流动性变差，遇到突发情况可能捉襟见肘。

保留房贷：资金更灵活，可用于投资、创业或应急。若年化收益超过房贷利率（如5%以上），相当于“赚差价”。房贷利率相对较低，尤其LPR下行时，长期持有更划算。但需承担月供压力，万一收入中断可能影响信用。