按揭便宜还是抵押便宜?

按揭和抵押哪种便宜，主要看用途和条件。按揭买房利率低，适合长期持有；抵押贷款利率高，但放款快，适合短期周转。

对比

按揭：专门用于买房，利率3-5%，年限长，30年都有。首付最低3成，审批严格，但月供压力小，适合稳定收入人群。比如买300万的房，按揭30年，月供1万多，总利息100多万。

抵押：用已有房产抵押，利率4-8%，年限短，一般10年。额度高，最高能到房子评估价的7成，放款快3天到账。适合生意周转或急需用钱，但月供压力大，比如抵押200万的房，5年还清，月供4万多，总利息40多万。