珠海二手房要卖掉还是留下出租好?

珠海二手房是卖掉还是出租，取决于资金需求和房产增值空间。如果急需用钱或房价处于高位，卖掉更合适；若长期看好区域发展，出租能持续收租，等待未来升值。

对比

卖掉房产：一次性获得大笔现金，可用于投资或应急。珠海部分热门小区近期成交价每平方米5万以上，一套90平米房子能卖450万左右。但交易需支付中介费、税费，总成本约房价的5%。卖后失去房产，未来若房价上涨，无法享受增值收益。

出租房产：每月稳定收租，珠海普通住宅租金约每平方米60元，90平米房子月租金5400元，年收益6万多元。出租管理简单，委托中介只需收10%服务费。房产仍归自己所有，长期持有可能升值。但租金回报率较低，需承担房屋空置或维修风险。