房子买公寓好还是住宅?

买公寓还是住宅，主要看你的需求和预算。公寓总价低，适合年轻人过渡，但产权年限短，后期转手麻烦。住宅居住舒适，有独立空间，但价格高，维护成本也多。

对比

公寓：价格便宜，一套50平米的公寓总价约100万，首付30万就能上车。物业费每月每平米3块，生活方便，适合上班通勤。缺点是产权只有40年，不能落户，小区里人多嘈杂，停车也困难。

住宅：居住体验好，同样面积的房子单价贵一倍，但能住70年。有独立阳台和院子，孩子能跑跳，老人也舒服。缺点是维护费高，小区绿化要业主出钱，装修还得遵守物业规定。