日本租房和买房哪个更划算?

日本租房比买房更划算，因为房价高、税费多，而租房灵活且负担小。买房适合长期居住，但前期投入大，流动性差。租房月供稳定，无需担心维修和贬值问题。

对比

租房：租房初期成本较低，只需支付押金和礼金，总金额通常为3-6个月房租。月租固定，无需承担房产税、修缮费等额外支出。搬家灵活，适合短期居住或工作变动的人。缺点是无法获得资产增值，且续约时租金可能上涨。

买房：买房需要一次性支付高额首付，加上中介费、登记税等，总费用可达房价的10%以上。月供包含贷款利息和物业费，长期来看可能比租房贵。但拥有房产后可自由装修，且房价上涨时能获得资产增值。缺点是流动性差，出售时需支付中介费和税费。