公寓好还是商铺好?

公寓适合居住，生活便利；商铺适合做生意，租金收益高。

对比

公寓：价格比商铺低，首付和月供压力小。周边配套成熟，超市、医院、学校都在附近，住着舒服。自住能省租金，出租也有稳定收入。适合长期持有，抗风险能力强。

商铺：租金回报率高，一套商铺租金能抵两套公寓月供。位置好的商铺生意稳定，客流量大。升值空间比公寓大，城市发展带动商铺价值。但投资门槛高，空置风险也大，需要持续经营。