公寓和住宅哪个单价高?

公寓的单价一般比住宅高，因为公寓的建造成本和配套设施更贵。住宅的土地成本占比大，单价受地段影响明显。

对比

公寓：单价每平方米1万2到3万元，总价适合小户型买家。物业费每月每平方米5到10元，产权40到50年。装修需开发商统一标准，改动空间小。

住宅：单价每平方米8千到2万元，总价较高但面积大。物业费每月每平方米3到6元，产权70年。可自由装修，户型选择多。