贷款和卖房哪个划算?

贷款买房更划算，因为可以保留资金用于其他投资，同时享受房产增值。卖房虽然能获得一次性资金，但会失去资产和长期收益机会。

对比

贷款买房：首付后剩余资金可用于理财或应急，房产随时间升值，月供压力可控。若贷款利率低于投资回报，还能实现资产增值。长期看，持有房产能对抗通胀，租金或出售时可能获得更高收益。

卖房变现：一次性大笔资金灵活，适合急需用钱或投资其他领域。但卖房后失去居住地，未来重新购房成本可能更高。房产增值潜力消失，且市场波动时可能亏损。资金若管理不当，容易消耗殆尽。