商铺和住宅哪个便宜?

商铺比住宅便宜很多。商铺每平方米价格大约1万元，住宅每平方米价格大约2万元。商铺总价低，但后期维护成本高。

对比

商铺：商铺单价低，面积大，总价便宜。适合做生意，租金收入稳定。但商铺位置偏远，人流量少，装修费用高，每月水电费是住宅的3倍。商铺贷款难度大，银行审批严格，贷款利率比住宅高2个百分点。

住宅：住宅单价高，面积小，总价贵。位置靠近地铁，生活便利，配套齐全。装修简单，每月水电费少。住宅贷款容易，银行审批快，利率低，还能用公积金贷款，每月还款压力小。