上海摇号到的房子能马上出售吗?

上海摇号到的房子不能马上出售。根据政策规定，新房需取得房产证满3年后才能交易。摇号中签后还要经历签约、付款、交房、办证等流程，整个过程通常需要1到2年。期间若提前出售，可能面临违约风险或无法过户。部分开发商允许更名，但需额外支付手续费，且政策随时可能调整。

出售限制与风险

摇号房源存在严格的锁定期。3年内出售需支付高额税费，包括增值税、个税等，可能让交易得不偿失。若通过中介私下转卖，买方无法办理贷款，交易难以完成。有些购房者试图假离婚、代持等方式规避限制，但属于违规行为，可能被纳入征信黑名单。建议持有满3年后再出售，确保合法合规。