投资买商铺好还是公寓好?

商铺适合长期出租或经营，租金收益较高，但投入大、风险高；公寓总价低、易转手，适合自住或出租，收益稳定但增长慢。

对比

商铺：投资门槛高，一套商铺价格相当于3套公寓。租金回报率约4-6%，但空置风险大，需选好地段。经营需投入精力，转手周期长，税费较高。适合资金充足、有商业资源的人。

公寓：总价低，50万起就能买一套。租金回报率2-3%，但需求稳定，出租容易。自住方便，转手快，税费少。适合中小投资者或自住兼顾出租的人。