公积金和商贷的差距有多大?

公积金贷款利率比商业贷款低很多，还款压力小不少。公积金贷款额度有限，审批慢；商贷额度高，审批快。公积金贷款适合收入稳定、买房预算不高的群体，商贷适合急需用钱或购房金额大的情况。两者差距主要体现在利率、额度、速度和适用人群上。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，30年下来利息比商贷省10万以上。最高能贷80万，适合小户型或二手房。申请要等3-6个月，手续麻烦。适合工作稳定、公积金缴存高的上班族，每月还款压力小很多。

商业贷款：利率4.2以上，30年利息多花15万左右。最高能贷300万，买大房子没问题。审批快1个月就能放款，方便急用钱的人。适合收入高、想买豪宅的群体，每月还款压力较大，但额度灵活。