贷款买房是浮动利率好还是固定利率好?

贷款买房选择浮动利率还是固定利率，取决于个人对利率走势的判断和风险承受能力。如果未来利率可能下降，浮动利率更划算；如果担心利率上升，固定利率能锁定成本。

对比

浮动利率：每月还款额会随市场利率变化调整。比如央行加息，月供可能增加；降息则月供减少。适合能接受波动、希望短期节省利息的购房者。当前国内5年期以上LPR为4.3%，若降至4.0%，100万30年贷款月供可少还约180元。

固定利率：签约后利率不变，月供稳定。无论市场涨跌，还款额不变。适合追求安稳、厌恶风险的购房者。比如选择4.2%固定利率，未来即使LPR涨至5.0%，月供仍按4.2%计算，避免成本上升。