安居客二手房价格是偏高还是偏低?

安居客二手房价格整体偏高，尤其在一二线城市，挂牌价普遍高于市场实际成交价。部分房源存在虚高现象，但核心地段或学区房价格坚挺，供需紧张时涨幅明显。

对比

安居客挂牌价：平台房源标价往往比实际成交价高出10%到20%，卖家预留议价空间。热门小区房源标价甚至高于周边小区均价15%，中介为吸引流量有时会调低单价但隐藏额外费用。

市场实际成交价：买家通过谈判或渠道获取的价格普遍低于挂牌价，部分房源成交价仅为标价的85折。急售房源或房龄超过10年的老房子，实际价格可能比标价低20万到30万，具体取决于房屋状况和区域政策。