买房优先选择楼层还是户型?

买房时，楼层和户型都很重要，但优先考虑户型更实际。户型直接影响居住舒适度，比如采光、通风和空间布局，这些每天都能感受到。楼层则更多影响出行便利性和噪音问题，相对容易通过其他方式调整。如果户型不合理，后期改造难度大，楼层差可以通过电梯或选择低层缓解。因此，先确定户型再选楼层更合理。

对比

户型：户型决定日常居住体验。好的户型能让每个房间都有充足阳光，空气流通顺畅，空间布局合理，家具摆放不拥挤。比如南北通透的房子夏天不用开空调也凉快，厨房离餐厅近做饭方便。户型一旦选定，改动成本高，比如砸墙改门要花几万元，还可能破坏结构。选对户型，住10年都舒心。

楼层：楼层影响出行和环境。低层出行方便，电梯坏了爬楼梯也不累，但可能潮湿、蚊虫多。高层视野好，安静，但等电梯时间长，停电时上下楼费劲。楼层差可以通过加装遮光帘、隔音窗改善，但户型差很难补救。比如暗卫的房子白天也要开灯，住久了压抑。