南京买房买新房还是二手新房划算?

南京买新房和二手新房各有优劣。新房设计现代，配套新，但总价高、等待时间长；二手房即买即住，价格可能更低，但房龄老、维修成本高。选择需根据预算、居住需求和地段综合决定。

对比

新房：建筑较新，户型设计更符合现代生活，小区绿化和公共设施完善，物业服务质量高。但价格普遍较高，需要支付更多税费，且从购买到入住通常需要1-2年时间，期间需承担租房成本。

二手新房：价格比一手房低，税费较少，可以快速入住，周边生活配套成熟。但房龄较长，可能存在管道老化、电路隐患等问题，后期维修费用较高，小区管理可能不如新房规范。