35岁先买车还是先买房?

35岁先买房更稳妥。房子是固定资产，能提供稳定居住环境，长期看还能保值增值。车子属于消耗品，折旧快，养车成本高。没有固定住所时，租房压力大，买房能减少不确定性。经济允许的话，优先考虑小户型或郊区房，减轻负担。

对比

买房：35岁买房能锁定居住成本，避免租金上涨压力。房子还能作为资产抵押，遇到资金周转时更灵活。通勤问题可通过公共交通或拼车解决，长期看比养车划算。房产增值空间虽不确定，但至少不会像车一样逐年贬值。

买车：车能提升出行效率，尤其适合经常接送家人或跑业务的情况。新车落地即贬值，每年保险、油费、保养等开销过万。停车难、堵车等问题也会增加生活成本。没有固定住所时，养车反而加重经济负担，不如先解决居住问题。